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서울시 서대문구가 장기간 무단 점유로 방치돼 도시 경관을 저해하던 충정로 일대 철도 인접 부지를 도시계획시설인 완충녹지로 복원했다.
서대문구는 충정로3가 155-5 일대 경의중앙선 철로 주변(경의 제2녹지)을 최근 완충녹지로 조성해 정비를 마쳤다고 22일 밝혔다. 해당 부지는 충정로역 인근으로 도시계획시설상 녹지로 지정된 철도 인접 토지였으나 무허가 건축물 2동이 장기간 점유하면서 녹지 조성이 수년간 지연돼 왔다.
구는 도시계획시설 기능 회복을 위해 2017년 실시계획인가를 시작으로 완충녹지 복원 사업을 추진했다. 이후 토지 및 건물 보상과 자진 이주 계고, 명도소송 등 단계적인 행정·법적 절차를 진행했다. 2019년에는 토지와 건물 보상을 완료하고 명도소송에서 승소 판결을 확보했지만 무단 점유가 계속되면서 사업 추진에 어려움을 겪었다.
구는 관련 법령에 따른 행정 절차를 차질 없이 이행해 지난달 무허가 건축물 철거를 마쳤고 이후 완충녹지 조성을 완료했다. 이번 사업은 무단 점유와 소송 판결 불이행으로 장기간 지연됐던 도시계획시설 조성 사업을 정상화한 사례로 평가된다.
조성된 완충녹지는 면적 457㎡ 규모로 철로와 인접한 입지 특성을 고려해 차폐 기능을 중심으로 설계됐다. 상부 가림 효과를 높이기 위해 교목인 이팝나무를 식재했고 하부에는 화살나무와 영산홍을 심어 소음과 분진 저감 기능을 강화했다. 여기에 사계장미와 목수국을 함께 배치해 계절에 따른 경관 변화도 고려했다.
안전성 확보를 위한 조치도 병행됐다. 구는 한국철도공사와 협의해 축대벽 상부에 메시형 울타리를 설치했고, 도로변에는 피라칸타 나무를 활용한 울타리를 조성해 선로 주변 안전성을 높였다.
이성헌 구청장은 “이번 사업은 도심 내 녹지 면적 확대와 도시계획시설 기능 회복, 도시환경 개선으로 이어졌다”며 “유휴 부지에 대한 지속적인 정비를 통해 공공성을 회복해 나가겠다”고 말했다.
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